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Maison à vendre 3 pièces - 99,58 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 5823

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
81 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 99.58 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

Nouveau sur le marché !!
Jolie villa 2 faces à SAINT CYPRIEN PLAGE, à quelques pas de la plage, du PORT et des commerces.
Cette charmante maison d'environ 100m2 habitables sur une parcelle de 297m2 propose une habitation principale et d'un T1 duplex d'environ 38m2.
La maison se compose d'un salon/séjour climatisé avec un espace mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou couchages, d'une cuisine ouverte équipée donnant accès sur la terrasse et le jardin. Coté nuit, vous découvrirez deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
Le T1 duplex indépendant offre tout le confort, un salon / cuisine en rez de chaussée. A l'étage : salle d'eau, WC séparé et une belle pièce pour plusieurs couchages.
Le terrain offre la possibilité de rentrer vos véhicules et de profiter d'un agréable jardin, arboré avec coin terrasse et un cabanon de jardin pour ranger l'outillage.

La maison est équipée de menuiseries PVC, double vitrage, climatisation split, store banne ...

Proche des Plages de Saint Cyprien et dans un quartier résidentiel et calme, ne tardez pas pour organiser une visite.
CENTURY 21
04 68 64 41 28

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 99,6 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Studio (37,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus : 400m
  • Commerces : 400m
  • Ecole : 450m
  • Mer : 850m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1014,0 € pour 2021
Bien proposé par Laurence molteau EI, agent commercial (RSAC 942212051)

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