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Maison à vendre 5 pièces - 122 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 5770

293 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 122.0 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

SAINT CYPRIEN PLAGE
Century 21 vous propose une villa à quelques pas des plages de Saint Cyprien et de son PORT, elle est idéalement située pour un quotidien pratique et agréable

Découvrez cette charmante maison d'environ 122m2 habitables sur une parcelle 2 faces de 245m2.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie parfait.
Au rez de chaussée, vous serez séduits par un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine ouverte aménagée.
Une salle d'eau/WC, une chambre donnant accès sur le jardin arrière.
Et une pièce ( ancien garage ) pouvant accueillir rangements, moto, vélo ou accueillir une deuxième chambre (environ 16m2).

A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses qui s'ouvrent sur une belle terrasse protégée où de bons moments de détente vous attendent avec une vue sur les Albères.
Un pièce d'environ m2 pouvant servir de dressing, rangements , salle d'eau, WC séparé.
Cette maison est prête à être transformée en un véritable cocon.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Grand portail électrique.

Profitez de la proximité des commodités essentielles, restaurants, boutiques sont à quelques minutes pied.
Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles, des plages
Les amateurs de plein air seront ravis par les parcs environnants tels que l'Espace Sportif de la Prade et le Jardin des Plantes Les Capellans.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison et d'imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir.

Contactez-nous
CENTURY 21
04 68 64 41 28

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 245 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/Cuisine (36,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau/Wc (5,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Dressing (9,4 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (15,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1910 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1910,0 € pour 2021

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