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Maison à vendre 3 pièces - 133,10 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 4189

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 133.1 m2 - ST CYPRIEN - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Carré D'As Immobilier
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Description

SEULEMENT chez CENTURY 21, Charmante maison à SAINT CYPRIEN VILLAGE composée de 2 appartements.

Idéal Famille nombreuse en quête de confort et de commodité ou Investisseur !

Venez découvrir au cœur du village cette maison de ville d'environ 135m2 habitables sur une parcelle 3 faces de 297 m2.
A l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 85m2 habitables offrant un espace de vie fonctionnel et agréable composé d'une pièce de vie lumineuse et climatisée donnant accès directement sur un balcon.
Vous serez aussi séduits par une cuisine indépendante neuve et moderne offrant rangements, un sympathique espace à partager. (environ 15m2)
Coté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec placards.
Salle d'eau moderne et WC indépendant.
L'appartement a été récemment rénové, de jolies prestations vous attendent.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 45m2 composé d'une pièce de vie climatisée, une cuisine indépendante moderne et récente ( peinture en cours ), une chambre avec placards, salle d'eau rénovée et WC indépendant.
L'appartement demande un rafraîchissement, tout en offrant un cadre de vie idéal. Il saura répondre à vos besoins d'espace et de confort.

Double vitrage et menuiseries récentes sur toute la maison.

Un garage d'environ 28m2 est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Le double vitrage assure une bonne isolation et le chauffage permet de réguler la température selon vos besoins.

A l'extérieur, un jardin arboré sur une parcelle 3 faces à l'abri des regards, pouvant accueillir un espace piscine.
une entrée indépendante pour chaque appartement.

La maison est idéalement située à proximité des commodités. Vous trouverez plusieurs commerces à quelques minutes à pied ainsi que de restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles, telles que l'école élémentaire et le Collège sont accessibles à pied.

Cette maison offre un potentiel énorme pour devenir votre nouveau chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Cyprien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

CENTURY 21 au 04 68 64 41 28

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 133,1 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Garage (28,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1686 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22831kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 10/09/2024

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